#7
OU ET COMMENT IMPLANTER LA PISCINE ?
selon les règles d’URBANISME
Une piscine ne s’installe pas partout
selon son usage principal
Les fréquences d’utilisation seront déterminantes
Il est important de concevoir votre projet dans sa globalité et prendre le temps de réfléchir au meilleur emplacement possible de votre future piscine en fonction de différents éléments.
Dans un 1er temps, ce sont les règles d’urbanisme (de votre lotissement et, ou, du PLU) qui vous renseigneront sur les différentes possibilités d’emplacement sur votre terrain.
Dans un 2ème temps, vous peaufinerez l’emplacement idéal selon l’usage que vous souhaitez en faire (utilisation régulière, utilisation estivale, plus value immobilière, présence esthétique …).
>> Comment implanter ma piscine selon les codes d’URBANISME ?
C’est vraiment la 1ère étape de votre réflexion car une piscine ne s’implante pas n’importe où !
La piscine doit se positionner dans la zone CONSTRUCTIBLE de votre terrain, à l’identique de votre maison. En effet, la piscine est considérée comme un prolongement, une extension de votre maison.
La piscine est soumise aux conditions particulières de votre PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui s’applique à votre terrain, notamment en prenant en compte les distances règlementaires vis-à-vis de la limite de propriété (clôtures, voisinage), les règles de construction autorisée ou prohibée, les autres contraintes possibles (couleurs préconisées des matériaux de finition).
Vous pouvez également consulter le règlement du lotissement (s’il existe) qui vous indiquera des informations importantes à ce sujet.
Avec le CADASTRE
Déterminez la zone constructible de votre terrain pour implanter votre piscine au bon endroit :
https://cadastre.gouv.fr/
scpc/accueil.do
Avec le PLU
Respectez les limites séparatives entre la piscine et votre clôture.
Si le PLU ne le précise pas,
c’est 3m obligatoires selon l’urbanisme National.
Vous pouvez également vous aider des certificats d’urbanisme, en plus ils sont téléchargeables en ligne gratuitement :
- certificat d’information qui donne les règles d’urbanisme
- certificat opérationnel qui renseigne sur la faisabilité du projet
Le PLU est consultable à la Mairie de votre commune.
Sur place, le service urbanisme vous fournira le PLU au format papier ou bien en document numérisé si vous en faites la demande et que la mairie le permet.
Le PLU est également consultable et téléchargeable en ligne.
Rendez-vous sur le site officiel de la mairie de votre commune dans la rubrique “Urbanisme” ou encore “Open data”.
Le PLU est consultable à la Mairie de votre commune.
Sur place, le service urbanisme vous fournira le PLU au format papier ou bien en document numérisé si vous en faites la demande et que la mairie le permet.
Le PLU est également consultable et téléchargeable en ligne.
Rendez-vous sur le site officiel de la mairie de votre commune dans la rubrique “Urbanisme” ou encore “Open data”.
>> Où positionner ma piscine ?
Pour trouver le meilleur emplacement, pensez à faire le tour de votre jardin et à matérialiser sur la pelouse l’emplacement de votre future piscine.
Ainsi vous pourrez mieux vous rendre compte des conditions de son utilisation (vent, ensoleillement, ombre etc …) et revoir ainsi si nécessaire son emplacement mais aussi ses dimensions.
Pour une UTILISATION fréquente
- A l’abri des regards indiscrets
- A distance des arbres
- Abritée du vent
- A proximité de la maison
- Accessible facilement
- Au soleil
- Skimmer positionné face au vent
Pour une VALORISATION immo.
- A l’abri des regards indiscrets
- A proximité de la maison
- Au soleil
Pour l'EMBELLISSEMENT du site
Emplacement au choix sans prendre en compte forcément l’environnement naturel, la proximité ou l’ensoleillement.
Le principal étant que la piscine apporte une magnifique touche pour enjoliver la demeure.
L’astuce est de trouver un bon équilibre par rapport à l’ensoleillement. Une piscine ensoleillée trop longtemps peut subir des évaporations d’eau régulières et des proliférations d’algues.
Par contre, ça reste bien plus agréable de se baigner au soleil et de bénéficier d’un chauffage naturel !
Une exposition Sud-Ouest ou Sud-Est serait peut-être le compromis idéal …
L’astuce est de trouver un bon équilibre par rapport à l’ensoleillement. Une piscine ensoleillée trop longtemps peut subir des évaporations d’eau régulières et des proliférations d’algues.
Par contre, ça reste bien plus agréable de se baigner au soleil et de bénéficier d’un chauffage naturel !
Une exposition Sud-Ouest ou Sud-Est serait peut-être le compromis idéal …
Conseils & Astuces de ↓
Je souhaite être orienté vers un spécialiste
Si besoin Mathilde peut vous orienter vers un spécialiste qui pourra vous guider dans l’implantation de votre future piscine et chiffrer une 1ère étude personnalisée.
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